Combien coûte de meubler un appartement pour le louer ? Pour un logement complet, prêt à louer, comptez en 2026 entre 1 700 € environ pour un studio équipé au plus juste et près de 9 000 € pour un T6 haut de gamme livré et monté. L'écart tient à quatre postes : la taille du logement, le style, l'électroménager et la livraison. Voici la grille détaillée, établie à partir des prix réels de nos packs au 1er novembre 2026.
Calculer mon budget avec le simulateur
Le budget en un tableau
| Logement | Budget serré | Budget médian | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | ≈ 1 700 € | ≈ 3 200 € | ≈ 3 860 € |
| T2 | ≈ 2 470 € | ≈ 3 850 € | ≈ 4 480 € |
| T3 | ≈ 3 150 € | ≈ 4 630 € | ≈ 5 470 € |
| T4 | ≈ 4 000 € | ≈ 5 880 € | ≈ 7 210 € |
| T5 | ≈ 4 800 € | ≈ 7 030 € | ≈ 8 110 € |
| T6 | ≈ 5 540 € | ≈ 7 900 € | ≈ 8 960 € |
Comment lire ce tableau. Le budget serré correspond au pack le moins cher de la typologie, plus l'électroménager obligatoire (environ 400 €) et la livraison au pied de l'immeuble (100 €). Le budget médian prend le prix médian des six styles, l'électroménager obligatoire et l'option livraison dans la pièce avec montage et évacuation des cartons. Le haut de gamme prend le style le plus cher avec la même option de livraison. Tous les montants sont TTC.
Poste 1 : le mobilier, la literie et l'équipement
C'est l'essentiel du budget. Un pack complet comprend, pièce par pièce, les meubles, la literie, la vaisselle, les ustensiles, le linge de maison, les luminaires, le matériel d'entretien et la décoration. Les prix TTC de nos packs au 1er novembre 2026 :
| Logement | De | Médiane | À | Articles |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 203 € (FIRST) | 2 113 € | 2 757 € (BRUT) | 95 à 105 |
| T2 | 1 967 € (JUNGLE) | 2 752 € | 3 379 € (BRUT) | 84 à 112 |
| T3 | 2 654 € (FIRST) | 3 525 € | 4 238 € (CHROME) | 93 à 124 |
| T4 | 3 504 € (FIRST) | 4 647 € | 5 845 € (BRUT) | 106 à 145 |
| T5 | 4 301 € (FIRST) | 5 674 € | 6 751 € (BRUT) | 129 à 175 |
| T6 | 5 043 € (FIRST) | 6 537 € | 7 596 € (BRUT) | 150 à 196 |
Le coût par pièce supplémentaire est d'environ 700 à 900 € en entrée de gamme : il correspond surtout à une chambre de plus (lit, literie, rangement, rideaux, luminaire) et à plus de vaisselle et de sièges.
Le style change-t-il beaucoup le prix ?
Du simple au double environ, à typologie égale. FIRST est pensé pour la rentabilité ; JUNGLE reste proche en prix avec plus de décoration ; BISOU et POP occupent le milieu de gamme ; CHROME et BRUT visent les logements où le loyer attendu est élevé. Le bon style est celui que le loyer de votre secteur permet de rembourser rapidement.
Poste 2 : l'électroménager
Trois appareils sont obligatoires en location meublée : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, et un réfrigérateur avec compartiment à -6 °C ou moins. Dans notre gamme, ce minimum coûte environ 400 € : plaque à induction (39,99 €), micro-ondes 20 L (79,99 €), réfrigérateur table top 107 L avec freezer 4 étoiles (279,90 €). S'y ajoutent, selon le logement, l'aspirateur (79,99 €), la bouilloire et la cafetière (14,99 € chacune) et, quand la place le permet, un lave-linge.
Si la cuisine est déjà équipée, ce poste disparaît : c'est pourquoi l'électroménager est une option dans nos packs.
Poste 3 : la livraison et l'installation
Trois options au choix dans le panier :
- Au pied de l'immeuble : 100 €.
- Dans la pièce de votre choix : 170 €.
- Dans la pièce, avec montage et évacuation des cartons : 570 € jusqu'à 2 000 € de commande, 700 € de 2 000 à 4 000 €, 830 € de 4 000 à 6 000 €, 960 € de 6 000 à 8 000 €, 1 090 € de 8 000 à 10 000 €.
La troisième option est la plus chère, mais c'est souvent la plus rentable pour un investisseur qui habite loin du bien : le logement est prêt à photographier le jour même, sans déplacement ni week-end de montage. Comptez 7 jours ouvrés entre la commande et la livraison.
Poste 4 : les petits plus
Prévoyez une marge de 5 à 10 % pour ce qui dépend du logement : tringles sur mesure, rideaux pour une baie vitrée, étagère pour une niche, ampoules spécifiques. Notre simulateur permet de l'intégrer.
Meubler pas cher : où économiser sans perdre de loyer
- Gardez ce qui est déjà là. Cuisine équipée, placards, électroménager récent : retirez-les du pack, le prix se recalcule.
- Choisissez l'entrée de gamme pour l'invisible (ustensiles, entretien, buanderie) et soignez le visible (canapé, luminaires, rideaux, literie).
- Adaptez la livraison. Si vous êtes sur place pour monter, la livraison dans la pièce à 170 € économise 400 à 900 € par rapport à l'installation complète.
- Évitez l'achat au fil de l'eau. Les frais de port multiples et les oublis découverts à l'état des lieux coûtent vite plus cher qu'un pack.
- Comparez avant de commander. Notre article pack ameublement ou achat à l'unité détaille les deux options.
Exemple : meubler un T2 à louer
Un T2 de 40 m² dans une ville étudiante, cuisine sans électroménager, propriétaire qui habite à 300 km :
- Pack T2 JUNGLE : 1 966,93 €
- Électroménager obligatoire (plaque, micro-ondes, réfrigérateur) : 399,88 €
- Livraison dans la pièce avec montage et évacuation (commande entre 2 000 et 4 000 €) : 700 €
- Total : 3 066,81 € TTC
Si le logement meublé se loue 70 € de plus par mois que vide, ce budget se rembourse en un peu plus de trois ans et demi par le seul supplément de loyer, sans compter l'avantage fiscal éventuel du régime réel. Faites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, puis passez le montant dans le simulateur d'amortissement LMNP.
Le financement du mobilier
Les courtiers rappellent que l'ameublement ne fait pas, en principe, partie des dépenses finançables par un prêt immobilier, sauf éléments fixés au bâti comme une cuisine intégrée. Certaines banques acceptent néanmoins de l'inclure sur présentation d'un devis détaillé : posez la question à la vôtre dès le montage du dossier. Nous établissons un devis détaillé gratuit, et le paiement en plusieurs fois est proposé au panier.
Questions fréquentes
Combien coûte de meubler un studio ?
Entre 1 700 € environ (pack FIRST, électroménager obligatoire, livraison au pied de l'immeuble) et 3 900 € environ (pack BRUT, livré, monté et cartons évacués). Notre guide meubler un studio pour la location détaille l'aménagement.
Combien coûte de meubler un T2 ?
Entre 2 470 € et 4 480 € environ tout compris selon le style et l'option de livraison, avec un budget médian autour de 3 850 €.
Le prix des packs inclut-il la livraison ?
Non. Les prix affichés sont hors livraison ; l'option choisie au panier s'ajoute (100 €, 170 €, ou 570 € à 1 090 € avec montage).
Le budget est-il le même pour un Airbnb ?
Un meublé de tourisme demande davantage de linge (deux à trois jeux par couchage) et d'électroménager. Voir notre guide meubler un Airbnb.
Prix Les Compositeurs relevés le 1er novembre 2026, TTC. Sources complémentaires : décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, ANIL (octobre 2026), Empruntis (janvier 2026). Les budgets « médian » et « haut de gamme » incluent l'option de livraison avec montage.
