Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous hésitez entre le louer vide ou meublé ? Que ce soit pour de la location saisonnière ou classique à l’année, meubler un logement présente de nombreux avantages, à la fois financiers, pratiques et stratégiques. Voici pourquoi de plus en plus de bailleurs choisissent cette option.
1. Un loyer plus élevé
C’est l’un des premiers avantages : un logement meublé se loue généralement plus cher qu’un logement vide — entre 10 % et 30 % de plus, selon le secteur et la qualité du mobilier. Pourquoi ? Parce que le locataire profite d’un espace immédiatement habitable, sans avoir à investir dans du mobilier.
Dans le cadre de la location saisonnière (type Airbnb, Booking, etc.), le rendement est souvent encore plus intéressant, surtout dans les zones touristiques ou à forte demande (centres-villes, stations balnéaires, zones universitaires...).
2. Une fiscalité avantageuse
La location meublée permet de bénéficier du régime de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Ce statut donne accès à des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d’amortir le bien, le mobilier et les frais, réduisant considérablement l’impôt sur les loyers perçus.
En résumé : moins d’impôts, plus de rentabilité.
3. Une meilleure attractivité pour les locataires
Un logement meublé séduit une large cible :
- Étudiants,
- Jeunes actifs,
- Travailleurs en mobilité,
- Couples en transition,
- Ou encore touristes de passage.
C’est une solution pratique pour ceux qui recherchent de la flexibilité ou un logement clé en main, sans contraintes logistiques.
4. Une rotation plus rapide et maîtrisée
En meublé, les durées de bail sont plus courtes (1 an renouvelable, ou 9 mois pour un étudiant). Cela permet au propriétaire de réajuster régulièrement le loyer, de récupérer le logement plus facilement si besoin (vente, usage personnel, rénovation…), ou de s’adapter au marché.
Dans le cadre d’une location saisonnière, le bien peut être occupé à la demande, selon vos besoins et votre calendrier. Vous gardez la main sur votre investissement.
5. Une valorisation du bien immobilier
Un logement bien meublé et bien décoré est plus attrayant. Il peut se démarquer sur les annonces, faire meilleure impression lors des visites, et réduire les périodes de vacance locative. De plus, un intérieur moderne et fonctionnel valorise le bien, même en cas de revente.
En conclusion
Meubler un logement destiné à la location, qu’elle soit saisonnière ou longue durée, est un choix stratégique rentable. Il permet d’optimiser la rentabilité, d’attirer une cible plus large, et d’offrir plus de flexibilité au propriétaire. À condition bien sûr de soigner l’aménagement et de proposer un mobilier complet, en bon état et adapté au mode de vie des locataires.
